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駅近の一戸建て物件の購入は現実的に可能?

公開日:2020/08/01  最終更新日:2020/08/18

さいたま市では多くの不動産が販売されていますが、やはり家を購入するときは一戸建てを選びたいという人は多いものです。そして、同じ購入するのであれば駅近の物件を選びたいと考えている人は多いのではないでしょうか。ここでは、さいたま市の駅近くで一戸建てを購入するメリットや安く購入する方法について触れていきます。

駅近くで家を購入するメリットを知る

さいたま市でも家やマンション、土地など実に多くの不動産が販売されていますが、できることなら駅近で一戸建てを購入したいと考えている人は多いのではないでしょうか。駅近と呼ばれる物件は一般的に駅から徒歩で10分圏内の場所をさしますが、普段利用する駅が近くにあるということは通勤や通学にとても便利です。

通勤や通学だけではなく、やはり駅の近くに家を持つことは多くのメリットがあります。まず、人通りが多いこともあり、夜道も明るく帰宅時も安心感があります。そして、駅の近くには商店や施設も多く存在しますので、毎日の生活もとても便利になることが期待できます。

とはいえ、やはりさいたま市でも、駅の近くの不動産は高額になる傾向にあります。もともと、駅の近くに土地を持っている人なら、家の建築費用だけで済みますが、土地も購入するとなると、予算内では購入できない可能性もあります。

利便性の高い駅の近くに住むのであれば、一戸建てをあきらめてマンションを購入するという選択もありますが、やはり自分だけの家を持ちたいと考える人は多いのではないでしょうか。さいたま市付近でもいくつかの駅がありますが、主要な駅となると、やはりその周辺の不動産は高額になりがちです。駅によっても周辺の不動産の価格は変わってきますので、各駅の不動産の販売価格はしっかりと比較しておきたいところです。

中古物件を選ぶという選択もある

さいたま市で、一戸建てを購入する場合は、物件によっても購入価格は大きく変わってきます。まず、こだわりを持って注文住宅を建てるとなると希望も叶えやすくなりますが、注文住宅というと高額になるイメージもあります。注文住宅でも、シンプルな間取りやデザインにすることで費用を抑えることもできますので、安くよい家を建てる方法を考えてみましょう。

予算内で理想的な注文住宅を建てるのであれば、業者選びで失敗しないことが大切ですので地元での評判もよく調べて安心して依頼できる業者を見つけていきたいところです。そして、希望の間取りやデザインにすることは難しくなりますが、土地と込みで販売されている建売住宅なら、駅近でも比較的安く購入できる可能性もあります。

また、新築にとくにこだわるのでなければ、中古物件を選ぶことも考えてみましょう。家は古くなるほど価格は下がっていきますので、うまく選べばほぼ土地の代金のみで購入できる可能性もあります。中古物件となると、設備もデザインも古く、不満が出てくることもありますが、家を安く購入して購入後にリノベーションやリフォームで住みやすい、好みに合うデザインの家に変えていことも考えてみてはいかがでしょうか。

中古物件も上手に探せば、新築に近いきれいな物件を見つけられる可能性もありますので、予算内で駅近に住むのであれば、さいたま市の不動産情報をしっかりと調べてみることがおすすめです。

狭い土地を購入して家を建てることも考える

駅の近くで安く家を購入するのであれば、あえて狭い土地や変形した土地を選ぶという方法もあります。平屋の場合はワンフロアで生活ができますし、高齢者にも住みやすいというメリットがありますが、平屋を建てるとなると広い土地も必要になりますし、屋根も大きくなるので建築にも意外と多くの費用が発生します。

その点、二階建てであれば狭い土地でも充分な広さの家を持つことができます。さらに広さを得るのであれば3階建てにするという方法もありますが、3階になると建築にも多くの費用が発生しますので、安く建てるのであればボックス型のシンプルな2階建てがおすすめです。

駅の近くで家を購入するなら、できるだけ徒歩数分圏内で選びたいところですが、あまりに駅から近いと騒音などの問題が発生する可能性もあります。より安く購入するのであれば、駅から少し離れた徒歩で10分以上かかる土地もチェックしておきたいところです。

郊外になると、利便性が低くなりますし、資産価値が落ちるというデメリットもありますが、より静かで落ち着いた暮らしができるのはメリットです。そして、駅から少し離れたところなら土地の価格もより安くなるので、広い土地を選べる可能性もあります。

現時点で車は必要ないと考えていても、広い土地で駐車スペースもとることができれば、将来的には便利ですし、行動範囲が広まることにもつながります。

 

さいたま市でも多くの物件が販売されていますが、利便性の高い駅近くで一戸建てを建てたいと考える人は多いものです。駅の近くとなると、どうしても不動産の価格は高くなりますが、少し駅から遠い場所を選ぶ、新築ではなく中古物件を選ぶなど工夫することで安く購入できる可能性があります。

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